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民法典對物業收費規定

民法典對物業收費規定

  • 分類:公司新聞
  • 作者:
  • 來源:
  • 發布時間:2022-06-06
  • 訪問量:0

【概要描述】對于小區的物業來說,進行物業費收取之后,也是需要盡到自己應盡的義務的,同時對法律相關規定進行了解,那么民法典對物業收費規定?

民法典對物業收費規定

【概要描述】對于小區的物業來說,進行物業費收取之后,也是需要盡到自己應盡的義務的,同時對法律相關規定進行了解,那么民法典對物業收費規定?

  • 分類:公司新聞
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  • 來源:
  • 發布時間:2022-06-06
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詳情

  對于小區的物業來說,進行物業費收取之后,也是需要盡到自己應盡的義務的,同時對法律相關規定進行了解,那么民法典對物業收費規定?
  一、民法典對物業收費規定
  《物業服務收費管理辦法》
 ?。ㄒ唬┑诙l本辦法所稱物業服務收費,是指物業管理企業按照物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序,向業主所收取的費用。
 ?。ǘ┑谌龡l國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業;鼓勵物業管理企業開展正當的價格競爭,禁止價格欺詐,促進物業服務收費通過市場競爭形成。
 ?。ㄈ┑诹鶙l物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。
  二、物業管理資質有哪些
 ?。ㄒ唬┪飿I管理活動的企業具有獨立的法人資格即可。
  1、《物業管理條例》第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。
  2、國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制,加強行業誠信管理。
  物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務:
 ?。?)房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督;
 ?。?)房屋設備、設施的管理;
 ?。?)環境衛生的管理;
 ?。?)綠化管理;
 ?。?)配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作;
 ?。?)車輛秩序管理;
 ?。?)公眾代辦性質的服務;
 ?。?)物業檔案資料的管理。
  三、物業管理主要負責什么
 ?。ㄒ唬┙⑽飿I檔案:物業管理公司會建立一個物業檔案,包括物業設計施工圖、住戶檔案、物業產權檔案、電子信息檔案等,方便服務于住戶,為住戶提供一個全面安全舒適居住環境。
 ?。ǘ┴撠熝b飾裝修管理工作:對住戶裝飾裝修過程中涉及的各個方面進行全面管理,其中包括對嚴禁改動的墻體、承重結構、外觀等,對裝修隊伍管理、對裝修垃圾實行清運、保潔管理等。
 ?。ㄈ┴撠熜^公共區域環境衛生的清潔保潔:物業管理公司負責的保潔區域包括除住戶進戶門以外的所有公共部位,如樓梯道、小區大道、小區廣場等。
 ?。ㄋ模氖挛飿I管理范圍內的生態環境管理:物業需定期開展對小區路面保潔、對花草樹木養護修剪、殺蟲施肥、補種栽植等工作,同時添置了部分設施用于路燈、大道照明設施及局部亮化的管護工作。
 ?。ㄎ澹┴撠煿苍O施設備的管護、養護:物業管理的設施設備主要包含供電線路給排水管網、二次生活用水加壓設備、各類配電設備、電梯、消防設備等,公共設施設備正常運轉,住戶才能生活的安寧。

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